Szanowny Panie Ministrze! Od 15 stycznia br. obowiązują nowe przepisy znowelizowanej 19 grudnia 2002
Szanowny Panie Ministrze! Od 15 stycznia br. obowiązują nowe przepisy znowelizowanej 19 grudnia 2002 roku ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (DzU nr 240, poz. 258). Nowelizacja tej ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. (tekst jednolity: DzU z 2001 r. nr 4, poz. 27, ze zm.) wprowadziła wiele zmian dotyczących różnych kwestii, m.in. ponowną możliwość ustanowienia własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego w przypadku budynków nowych oraz przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe prawo do lokalu czy też, jak stwierdza art. 42 ust. 2 ww. ustawy, określenie przedmiotu odrębnej własności lokalu w danej nieruchomości w drodze uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności itp.
Tymczasem przy przekształceniu mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych w lokale o odrębnej własności (hipoteczne) notariusze w myśl art. 38 § 1 pkt 5ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: DzU z 1995 r. nr 54, poz. 288, ze zm.) żądają uchwał walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych, mającego wyłączne kompetencje do ich podejmowania w sprawie m.in. zbycia nieruchomości. Żądania te popiera Ministerstwo Sprawiedliwości, uznając je za zgodne z przepisami.
Wobec powyższego uprzejmie proszę pana ministra o udzielenie odpowiedzi na poniższe pytania:
1. Czy pan minister jest świadom, iż żądania notariuszy uchwał walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych od ich członków w sprawie zbycia nieruchomości są bezzasadne i sprzeczne z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, określającymi jako właściwe rzeczowo w tej sprawie uchwały zarządu spółdzielni?
2. Czy zdaniem pana ministra żądania notariuszy uchwał walnego zgromadzenia spółdzielni w temacie zbycia nieruchomości spowodują przedłużenie trwania procedur prowadzących do nabycia własności lokalu przez członka spółdzielni lub inną uprawnioną osobę, tym bardziej, iż osobom, które mają lokatorskie albo własnościowe prawo do lokalu, służy roszczenie o przeniesienie odrębnej własności lokalu spółdzielczego, której realizacji ustawa nie uzależnia od zgody walnego zgromadzenia spółdzielni?
3. Czy pan minister zgodzi się z tym, iż przyjęcie koncepcji powszechnej możliwości nabycia przez członków spółdzielni własności lokalu w drodze uchwały walnego zgromadzenia członków spółdzielni mija się z celem i istotą wprowadzenia zamian w znowelizowanej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych?
Z poważaniem
Poseł Renata Szynalska
Kalisz, dnia 10 lutego 2003 r.